Blackstone Real Estate llegó a un acuerdo para privatizar Retail Opportunity Investments Corp en una transacción en efectivo valorada en unos 4,000 millones de dólares, incluida la deuda.
La agencia Reuters informó el domingo que el gestor de activos alternativos estaba en conversaciones avanzadas para la adquisición de la empresa, propietaria de centros comerciales en todo Estados Unidos.
Los propietarios de centros comerciales, cadenas de farmacias y tiendas minoristas han logrado trasladar el aumento de los costes derivados de la alta inflación a los consumidores durante el año pasado, lo que ha beneficiado a los propietarios como ROIC.
El fideicomiso de inversión inmobiliaria ha aumentado los alquileres, logrando un aumento del 13,8% en los nuevos alquileres de las mismas superficies durante el tercer trimestre, según su informe trimestral más reciente.
Blackstone adquirirá ROIC, propietaria de más de 90 centros comerciales anclados en tiendas de alimentación, por 17,50 dólares por acción. La oferta representa una prima del 5,5% respecto del último cierre de las acciones de ROIC.
Las acciones de ROIC, que tiene una capitalización de mercado de 2.130 millones de dólares, ganaron un 4,3% el miércoles. En lo que va de año han subido un 18,2%, lo que les ha permitido obtener un rendimiento inferior al de otros fideicomisos de inversión inmobiliaria y convertirlo en un objetivo atractivo para firmas de adquisiciones como Blackstone.
Blackstone es uno de los mayores inversores inmobiliarios del mundo, con 336.100 millones de dólares en activos en el sector a finales de junio.
A principios de este año, firmó un acuerdo para adquirir Apartment Income REIT por 10.000 millones de dólares.
Se espera que el acuerdo con ROIC se cierre en el primer trimestre de 2025.
